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沅江市城镇基准地价一览表
作者: 来源:评估所 点击数: 更新时间:2015-08-10
 一、        基准地价内涵表

沅江市城区商服、住宅和工矿仓储用地基准地价内涵表

级别

土地权利

开发

商服用地

居住用地

工矿仓储用地

基准日

年期

容积率

年期

容积率

年期

容积率

出让土地使用权

五通一平

40

2.0

70

2.0

50

1

2014.5.1

出让土地使用权

五通一平

40

1.8

70

1.8

50

1

2014.5.1

出让土地使用权

五通一平

40

1.8

70

1.8

50

1

2014.5.1

出让土地使用权

五通一平

40

1.6

70

1.6

50

1

2014.5.1

 

沅江市建制镇商服、住宅和工矿仓储用地基准地价内涵

级别

土地权利

开发程度

商服用地

居住用地

工矿仓储用地

基准日

年期

容积率

年期

容积率

年期

容积率

出让土地使用权

五通一平

40

1.8

70

1.8

50

1

2014.5.1

出让土地使用权

五通一平

40

1.8

70

1.8

50

1

2014.5.1

出让土地使用权

五通一平

40

1.8

70

1.6

50

1

2014.5.1

 

二、        级别范围描述表

沅江市城区商服用地级别范围表

级别

级别范围描述

一级

1、白沙大道—金竹路—永兴路—桑园路—沅江大道—金橙北路—永兴路—琼湖东路北侧100—下琼湖—琼湖东路南侧100—新源路—巴山中路—金橙南路—狮山路—新屋路—站南路—益沅一级公路东侧80—狮山路—益沅一级公路西侧120—巴山西路—益沅一级公路西侧200—浩江湖路—新坝湖路西侧200—白沙大道所围成的封闭区域

2、景星寺路—庆云山路南侧50—加禾路—庆云山路北侧50—吉人巷—莲花路—义和路—文化馆路南侧250—景星寺路所围成的封闭区域

3、与二级区域相邻的主干道,往外延伸30

二级

1、沅舟路—白沙大道—蓼叶湖—柳庄路—沅田路—槐柳路—新源路—下琼湖—上琼湖—新坝湖路—文体路—浩江湖路—西堤路—沅舟路所围成的封闭区域(除去一级区域)

2、新中路—鑫海路—加禾路—港口路—莲花路—庆云山路—新中路所围成的封闭区域(除去一级区域)

3、与三级区域相邻的主干道,往外延伸30

三级

西堤路(至与蓼叶湖西路交界处)—蓼叶湖—桔城大道—沅纸大道—东堤路—镇江塔路(原建设路)—石矶湖—镇江塔路(原建设路)南侧360—上琼湖—环湖西路东侧350—南洞庭大道—浩江湖—西堤路所围成的封闭区域(除去一、二级区域)

2、与四级区域相邻的主干道,往外延伸30

四级

定级区片内其他区域

 

沅江市城区居住用地级别范围表

级别

级别范围描述

一级

1、益沅一级公路—白沙大道—金竹路—柳庄路—沅田路—槐柳路—新源路—狮山路—上琼湖—益沅一级公路所围成的封闭区域

2、浩江湖路—狮山路—新坝湖路—浩江湖—浩江湖路所围成的封闭区域

二级

浩江湖路—狮山路—新坝湖路—浩江湖—南岸山路—上琼湖—下琼湖—新源路—杨泗桥路—团山寺路—蓼叶湖—西堤路—浩江湖路所围成的封闭区域(除去一级区域)

三级

西堤路(至与蓼叶湖西路交界处)—蓼叶湖—桔城大道—沅纸大道—东堤路—镇江塔路(原建设路)—石矶湖—镇江塔路(原建设路)南侧360—上琼湖—环湖西路东侧350—南洞庭大道—浩江湖—西堤路所围成的封闭区域(除去一、二级区域)

四级

定级区片内其他区域

 

沅江市城区工矿仓储用地级别范围表

级别

级别范围描述

一级

益沅一级公路—狮山路—郭家湖—巴山东路—山巷口路—金沙路—金融路—槐柳路—沅田路—沅江大道—金竹路—白沙大道—益沅一级公路所围成的封闭区域

二级

西堤路(至与蓼叶湖西路交界处)—蓼叶湖—团山寺路—杨泗桥路—下琼湖—上琼湖—浩江湖—西堤路所围成的封闭区域(除去一级区域)

三级

蓼叶湖—桔城大道—沅纸大道—东堤路—镇江塔路(原建设路)—石矶湖—鑫海路—下琼湖—新源路—杨泗桥路—团山寺路—蓼叶湖所围成的封闭区域(除去一、二级区域)

四级

定级区片内其他区域

 

沅江市建制镇土地级别范围表

等别

级别

级别范围描述

一等镇

一级

南大膳镇:三角闸及其周边临路区域;沿河路:三角闸区域至文化路口两侧临路区域。草尾镇:草尾大道两侧临路区域;复兴路:华润路口至新建街口两侧临路区域;振兴路:复兴路口至农业银行两侧临路区域;

`

南大膳镇:沿河路:三角闸以西、文化路口至建设路口两侧临路区域;市场路两侧临路区域;文化路:中山路口至沿河路口两侧临路区域;书院路:南大河路口至文化路口两侧临路区域;金牛路、书院西路、新南路、膳食路、美食路两侧临路区域;

草尾镇:沅漉公路:自大通湖路口至镇区内两侧临路区域;华润路两侧临路区域;运粮路:腾飞路口至振兴路两侧临路区域;复兴路、振兴路除一级外两侧临路区域;创新路两侧临路区域;

三级

定级区片内除一级、二级外其他区域

二等镇

一级

泗湖山镇:人民东路、人民西路、朝阳西路、建设西路两侧围成的区域及两侧临路区域;

阳罗洲镇:城中路两侧临路区域;城北路两侧临路区域;药山路两侧临路区域;

黄茅洲镇:沿河路:子母城渍堤至新桥两侧临路区域;

新湾镇:康复路:三角坪至农贸市场两侧临路区域;三角坪其及周边临路区域;蠡山路全线两侧临路区域;

南嘴镇:大桥路:茅草街大桥起两侧临路区域;新南路:明月路口至大桥路口两侧临路区域;

二级

泗湖山镇:建设西路:天乐酒家至农业银行两侧临路区域;人民西路:除一级外两侧临路区域;朝阳路:除一级外两侧临路区域;康复路、小康路两侧临路区域;

阳罗洲镇:永兴路两侧临路区域;湖心路两侧临路区域;人民路两侧临路区域;

黄茅洲镇:沿河路:除一级外其余路段两侧临路区域;商学路两侧临路区域;

新湾镇:除一级外其他区域;

南嘴镇:新南路:大桥路以东两侧临路区域;拥军路:明月路口至大桥路口两侧临路区域;明月路两侧临路区域;

三级

定级区片内除一级、二级外其他区域

三等镇

一级

共华镇:共华大道两侧临路区域;洞波路:水利宾馆至剧院桥两侧临路区域;剧院路:洞波路口至文卫路口两侧临路区域;

三眼塘镇:沅益路:邮电所至汽修厂两侧临路区域;沅益路:供销大楼至水利会机关两侧临路区域;茶盘洲镇:幸福路:两侧临路区域;

二级

共华镇:定级区片除一级外其他区域;

三眼塘镇:定级区片除一级外其他区域;茶盘洲镇:定级区片除一级外其他区域;

 

三、        城区基准地价表

沅江市城区基准地价表

单位:元/平方米

用地类型

一级

二级

三级

四级

商服用地

4230

2575

1288

626

居住用地

1200

930

725

560

工矿仓储用地

488

412

348

292

 

沅江市城区部分街道商服路线地价表 

单位:元/平方米

序号

编号

路段名

起点

终点

所属级别

路线价

1

A101

琼湖东路

气象局

金海岸

一级

5786

2

A102

琼湖东路

金海岸

市场路

一级

7756

3

A103

琼湖中路

市场路

妇幼保健院

一级

6414

4

A104

琼湖路

妇幼保健院

金桔路

一级

6619

5

A105

琼湖西路

金桔路

沅田路

一级

5423

6

A106

琼湖西路

沅田路

金竹路

一级

4751

7

A107

桔城大道

沅江大道

永兴路

一级

6397

8

A108

桔城大道

永兴路

光明路

一级

7203

9

A109

桔城大道

光明路

巴山路

一级

6317

10

A110

桔城大道

巴山西路

狮山路

一级

6033

11

A111

新源路

光明路

桔园学校

一级

5070

12

A112

新源路

光明路

巴山中路

一级

5199

13

A113

巴山中路

桔园路

新源路

一级

4391

14

A114

巴山中路

桔城大道

桔园路

一级

5014

15

A115

巴山西路

一级公路

桔城大道

一级

6266

16

A116

沅江大道

桑园路

金橙路

一级

5123

17

A117

一级公路

白沙大道

狮山路

一级

6490

18

A118

庆云山路

义和街

湖心路

一级

4642

19

A119

庆云山路

电信局

湘北一条街

一级

7013

20

A201

湘北一条街

 

 

二级

5002

21

A202

桔城大道

槐柳路

沅江大道

二级

3988

22

A203

沅江大道

金竹路

桑园路

二级

4286

23

A204

沅江大道

金橙路

新源路

二级

4252

24

A205

金竹路

沅江大道

琼湖西路

二级

2883

25

A206

人民路

沅江大道

琼湖西路

二级

2909

26

A207

沅田路

沅江大道

琼湖西路

二级

4143

27

A208

金桔路

沅江大道

琼湖西路

二级

2771

28

A212

永兴路

沅田路

桔城大道

二级

2976

29

A213

金橙路

沅江大道

琼湖中路

二级

2658

30

A214

桔园路

沅江大道

琼湖西路

二级

3629

31

A219

新源路

沅江大道

柳庄路

二级

3087

32

A220

新源路

沅江大道

桔园学校

二级

3607

33

A222

金融路

乔江路

琼湖路

二级

3002

34

A223

金沙路

金融路

琼湖西路

二级

3350

35

A224

白沙大道

白沙大桥

金竹路

二级

3937

36

A225

百和路

小叶湖路

狮山路

二级

3004

37

A226

新屋路

小叶湖路

狮山路

二级

2587

38

A227

金橙路

琼湖路

巴山路

二级

2650

39

A228

桔园路

琼湖路

巴山路

二级

2647

40

A229

巴山东路

新源路

山巷口路

二级

3305

41

A230

山巷口路

巴山东路

新中路

二级

2888

42

A231

山巷口路

琼湖路

巴山路

二级

4321

43

A232

桔园南路

巴山西路

狮山路

二级

2711

44

A233

新源路

巴山路

桔园桥

二级

2874

45

A234

狮山路

一级公路

桔园南路

二级

3762

46

A235

新中路

山巷口路

庆云山路

二级

2926

47

A237

沿河路

庆云山路

港口路

二级

2972

48

A239

步行街

琼湖路

巴山路

二级

3679

49

A301

庆云山路

义和街

跑马岭路

三级

3329

50

A302

义和街

庆云山路

莲花路

三级

1379

51

A303

港口路

庆云山路

沿河路

三级

1916

52

A304

文化路

科技路

鑫海路

三级

1603

53

A305

鑫海路

新中路

石矶湖路

三级

2078

54

A306

跑马岭路

公路局

庆云山路

三级

1325

55

A307

书院路

跑马岭路

沅江纸厂

三级

1322

56

A308

科技路

加禾路

石矶湖大堤

三级

1909

57

A309

石矶湖路

科技路

鑫海路

三级

1525

四、        建制镇基准地价表

沅江市建制镇基准地价表

 单位:元/平方米

等别

用途

一级

二级

三级

一等镇

商服用地

1043

690

403

居住用地

428

378

327

工矿仓储用地

265

225

190

二等镇

商服用地

829

595

330

居住用地

383

348

317

工矿仓储用地

220

200

190

三等镇

商服用地

656

325

 

居住用地

368

312

 

工矿仓储用地

205

190

 

 

      
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